殡葬服务第一股毛利率高达80%,“坟地产”销售单价10万远超房地产

2018-09-03来源:admin围观:93次

殡葬服务行业一本万利,企业闷声发大财?

  500bet国际娱乐福寿园墓穴平均销售单价10.05万元,

  毛利率高达80%

  近日,中国目前最大的殡葬服务提供商福寿园发布2018年中期业绩报告,报告显示,上半年公司营收7.89亿元,同比增长2.5%;经营利润达3.71亿元,同比增长5%;实现归母净利润为2.62亿元,同比增长14.6%。

值得一提的是,中报显示,福寿园经营性墓穴数量为6214座,收益为6.24亿元,据此计算,经营性墓穴平均销售单价高达10.05万元,较去年同期增长了7.0%。
  值得一提的是,中报显示,福寿园经营性墓穴数量为6214座,收益为6.24亿元,据此计算,经营性墓穴平均销售单价高达10.05万元,较去年同期增长了7.0%。

  猫妹查询得知,上海地区墓穴平均销售单价最低为3.62万元,最高为18.36万元。然而,同一时期上海5.06万元/平米住房均价与其相比,便显得逊色很多。

其官网显示,福寿园成立于1994年,是首批进入中国殡葬服务业的私营企业之一,2013年12月19日在香港联合交易所挂牌上市。
  其官网显示,福寿园成立于1994年,是首批进入中国殡葬服务业的私营企业之一,2013年12月19日在香港联合交易所挂牌上市。

  目前福寿园国际集团产业涵盖公墓运营、礼仪服务、殡葬设备、规划设计、生前事业、生命教育等领域,业务扩展至上海、北京、河南、重庆、安徽、山东、辽宁、江西、福建、浙江、江苏、广西、贵州、___等十四个省区或直辖市的二十余座城市。

  福寿园的业务主要由墓园服务与殡仪服务两部分构成,墓园服务又包含墓地销售(定制艺术墓、成品艺术墓、传统成品墓、草坪卧碑墓、绿色环保墓、室内葬和其他墓地相关服务)与墓园维护两种服务。

  今年上半年,墓园服务营收6.88亿元,占总营收87.2%;殡仪服务营收0.92亿元,占比11.6%。

另外,虽然近些年来福寿园的业务已在全国范围内不断铺开,但从区域结构来看,其主要业绩贡献仍旧主要来自上海,其次是辽宁和安徽。但从趋势上看,福寿园对上海的依赖也在逐渐减弱。
  另外,虽然近些年来福寿园的业务已在全国范围内不断铺开,但从区域结构来看,其主要业绩贡献仍旧主要来自上海,其次是辽宁和安徽。但从趋势上看,福寿园对上海的依赖也在逐渐减弱。

据了解,福寿园上半年使用土地面积为17175平方米,与去年上半年基本持平。截至2018年上半年,福寿园可用于墓穴销售的土地面积约有217万平方米,若不考虑未来新增土地面积,照此消耗速度,现有土地储备至少够福寿园用63年。
  据了解,福寿园上半年使用土地面积为17175平方米,与去年上半年基本持平。截至2018年上半年,福寿园可用于墓穴销售的土地面积约有217万平方米,若不考虑未来新增土地面积,照此消耗速度,现有土地储备至少够福寿园用63年。

猫妹统计了福寿园2013年上市以来至今,各期的营收、净利润与毛利率表现。由下图不难看出,福寿园的业绩逐年增长,增速较为稳定;2015年,福寿园的整体毛利率降至最低,但也仍高达77.6%,多年来的毛利率基本保持在80%左右。
  猫妹统计了福寿园2013年上市以来至今,各期的营收、净利润与毛利率表现。由下图不难看出,福寿园的业绩逐年增长,增速较为稳定;2015年,福寿园的整体毛利率降至最低,但也仍高达77.6%,多年来的毛利率基本保持在80%左右。

又是强储备、快扩张,又是稳增长、高收益,福寿园的这笔买卖可以说是名副其实的“一本万利”。
殡葬服务第一股毛利率高达80%,“坟地产”销售单价10万远超房地产
  又是强储备、快扩张,又是稳增长、高收益,福寿园的这笔买卖可以说是名副其实的“一本万利”。

  殡葬行业全程都在“红利期”,

  企业“闷声发大财”

  据国家民政部发布的《2017年社会服务发展统计公报》数据显示,截至2017 年底,全国共有殡葬服务机构4132个,其中殡仪馆1760 个,殡葬管理机构952 个,民政部门管理的公墓1420 个。殡葬服务机构职工8.1 万人,其中殡仪馆职工4.7万人。火化炉 6361台,火化遗体 482.0万具,火化率 48.9%,比上年增加0.6 个百分点。

另外,猫妹还统计了2013年到2017年我国各年火化炉数及每炉火化人数变化情况,如下图所示,我国每年的火化炉数量整体呈上升趋势,火化炉数量增加导致每炉火化人数下降,但下降趋势已不明显,近三年保持在760具/炉左右,相当于每炉每天火化2具多。
  另外,猫妹还统计了2013年到2017年我国各年火化炉数及每炉火化人数变化情况,如下图所示,我国每年的火化炉数量整体呈上升趋势,火化炉数量增加导致每炉火化人数下降,但下降趋势已不明显,近三年保持在760具/炉左右,相当于每炉每天火化2具多。

随着国家殡葬政策的逐步出台和落实、人口基数的持续扩大,可以预计市场需求会提高。
  随着国家殡葬政策的逐步出台和落实、人口基数的持续扩大,可以预计市场需求会提高。

  今年3月,我国民政部下发了《关于进一步推动殡葬改革促进殡葬事业发展的指导意见》的通知,强调要持续深入推进殡葬改革,其中要统筹推进火葬土葬改革,大力推行节地生态安葬,积极推进殡葬移风易俗等。更重要的是,殡葬改革将建立健全殡葬公共服务体系,规范殡葬服务机构管理,这其中就特别提到要推进殡葬服务机构管办分离改革、规范社会资本参与等。

而在近五年来,我国居民人口的死亡率约在7.09%~7.16%之间,基本未有太明显的波动。由此可以断言,我国殡葬行业全程都处于“红利期”,未来的可发展空间很大。
  而在近五年来,我国居民人口的死亡率约在7.09%~7.16%之间,基本未有太明显的波动。由此可以断言,我国殡葬行业全程都处于“红利期”,未来的可发展空间很大。

  但受制于行业传统理念的影响,我国殡葬行业的业务结构远不够成熟。以福寿园为例,其墓园服务收入远高于殡仪服务,这一点与国际发达的殡葬服务业相比,比例正好相反。

  美国最大的殡葬服务企业SCI,其在经过五六十年的发展后,其服务结构已相当成熟,殡仪服务所占总营收约65%,比重较大,同时,其整体毛利率仅为20%出头。

  此前,福寿园被认为和房地产商一样暴利,因销售“阴房”,所以被称作“坟地产开发商”,其土地性质一度也备受质疑。

  今年上半年业绩会上,福寿园也有回应称,自己要做福寿园没有土地买卖,我们过去拿到的土地,没有一个是卖出去的,我们拿过来都是为了服务,满足客户,长久的服务,我们不是房地产,不存在土地转让。

  除此之外,福寿园还自信的表示,公司要立足于3/5/10年的发展,管理层认为福寿园3年就是千亿市值的公司。

  如今,万事俱备,只欠东风。面对万亿级的市场,福寿园是真有信心,还是嘴上吹牛,3年后见分晓。

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